عاجل رسميا" طرح ٤٠٠ الف شقة تقسيط برخص التراب كاملة التشطيب
دليل شامل للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2025: الشروط والخطوات وأسرار القبول
يعتبر مشروع الإسكان الاجتماعي فرصة مميزة للحصول على وحدة سكنية بأسعار مناسبة وتسهيلات في السداد، ولكن لضمان قبول طلبك، يجب عليك معرفة الشروط كاملة واتباع الخطوات الصحيحة بدقة. في هذا المقال، سنوضح كل ما تحتاج إلى معرفته، من شروط التقديم إلى أسرار القبول وتجنب الرفض.
موعد طرح إعلان شُقَقِ الإسكان لمحدودي ومتوسطي الدخل
وجَّه الرئيس السيسي الحكومة بالبدء في طرح 400 ألف وِحْدَةٍ سَكَنِيَّةٍ جَدِيدَةٍ لمحدودي ومتوسطي الدخل، على أن يبدأ الطرح بعد العيد مُبَاشَرَةً. تأتي هذه المبادرة ضمن مشروع "سكن لكل المصريين" لتوفير مساكن بأسعار مناسبة مع تسهيلات في السداد.
الأوراق المطلوبة للتقديم على شُقَقِ الإسكان الاجتماعي في مصر
تختلف المستندات المطلوبة حسب الحالة الاجتماعية للمتقدم، وفيما يلي التفاصيل لكل حالة:
أولًا: المتزوجون
صورة من بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة (سارية).
صورة من وثيقة الزواج المُميكَنَة.
صور شهادات ميلاد الأبناء.
إيصال مرافق حديث من مقر السكن الحالي (كهرباء، مِيَاهٌ، غاز).
شهادة إثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة، تكون مختومة وَمُوَقَّعَةً وَمُؤَرَّخَةً من جهة العمل في تاريخ الإعلان، وتشمل صافي المكافآت والبدلات والأرباح والحوافز السنوية، وذلك إن وُجِدَ.
إذا كانت الزوجة تَعْمَلُ، يجب تقديم شهادة دخل لها أو إقرار بعدم العمل.
استمارة الحجز والإقرار (المرفقين بكراسة الشروط) بعد التَّوْقِيعِ بخط واضح.
إيصال شراء كراسة الشروط وإيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية.
ثانيًا: الأعزب
صورة من بطاقة الرقم القومي (سارية).
إيصال مرافق حديث من مقر السكن الحالي.
شهادة إثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري، مختومة وَمُوَقَّعَةً وَمُؤَرَّخَةً من جهة العمل في تاريخ الإعلان.
استمارة الحجز والإقرار بعد التَّوْقِيعِ.
إيصال شراء كراسة الشروط وإيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية.
ثالثًا: الأرامل
صورة من بطاقة الرقم القومي (سارية).
شهادة وفاة الزوج إلكترونية.
صور شهادات ميلاد الأبناء.
قيد عائلي إلكتروني.
طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات الاجتماعية.
إيصال مرافق حديث من مقر السكن الحالي.
استمارة الحجز والإقرار بعد التَّوْقِيعِ.
إيصال شراء كراسة الشروط وإيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية.
رابعًا: المطلقات
صورة من بطاقة الرقم القومي (سارية).
صورة من وثيقة الطلاق إلكترونية.
صور شهادات ميلاد الأبناء (إن وجدوا).
قيد عائلي إلكتروني.
شهادة إثبات نفقة (في حالة الحصول على نفقة).
طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات الاجتماعية (إذا كانت تتلقى معاشًا).
إيصال مرافق حديث من مقر السكن الحالي.
استمارة الحجز والإقرار بعد التَّوْقِيعِ.
إيصال شراء كراسة الشروط وإيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية.
ملاحظات هامة:
إذا كان أيٌّ من المتقدمين، بغض النظر عن حالته الاجتماعية، مقيماً مع أسرته، فلن يكون بحاجة إلى تقديم عقد إيجار، وإنما يكفي أن يكتب "مقيم مع الأسرة"، خاصةً في حالة الأعزب عند التسجيل على موقع صندوق التمويل العقاري.
يجب تجهيز القيد العائلي للمُطالبين به مسبقًا، لأنه يستغرق بعض الوقت لاستخراجه. يمكن الحصول عليه من أي سجل مدني.
---
أولًا: الشروط الكاملة للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2025
1- الجنسية والعمر
✅ يجب أن تكون مصري الجنسية.
✅ يجب أن يكون العمر بين واحد وعشرين (21) وخمسين (50) سنة وقت التقديم.
2- الحد الأقصى للدخل الشهري
🔹 لمحدودي الدخل:
✔ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للفرد: ١٢,٠٠٠ جنيه.
✔ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأسرة: ١٥,٠٠٠ جنيه.
🔹 لمتوسطي الدخل:
✔ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للفرد: ٢٠,٠٠٠ جنيه.
✔ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأسرة: ٢٥,٠٠٠ جنيه.
3- الاستفادة السابقة
🚫 لا يمكنك التقديم إذا سبق لك أو لأحد أفراد أسرتك (الزوج/الزوجة أو الأولاد القصر) الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من وزارة الإسكان.
🚫 لا يجوز التقديم لمن استفادوا من مبادرات التمويل العقاري السابقة.
4- الإقامة والعمل
✅ يجب أن تكون من أبناء المحافظة التي تقدم فيها، أو:
✅ تكون مقيمًا بها، أو تعمل فيها، أو في مدينة جديدة تابعة لها، أو في إحدى المحافظات المجاورة.
5- التمويل والسداد
🏦 يتم التعاقد بنظام التمويل العقاري بفائدة سنوية على النحو التالي:
✔ ٨٪ لمحدودي الدخل.
✔ ١٢٪ لمتوسطي الدخل.
💰 مقدم الحجز يبدأ من ٢٠٪ من قيمة الوحدة، مع فترة سداد تصل إلى ٢٠ عامًا.
🚫 لا يجوز شراء الوحدات نقدًا، بل يجب الالتزام بنظام التمويل العقاري.
---
ثانيًا: خطوات التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2025
1- شراء كراسة الشروط
📖 قم بشراء كراسة الشروط من أقرب مكتب بريد، حيث تحتوي على جميع المعلومات المهمة عن المشروع والأسعار وشروط التقديم.
2- تجهيز المستندات المطلوبة
📌 صورة بطاقة الرقم القومي (سارية المفعول).
📌 إثبات الدخل من جهة العمل أو شهادة دخل معتمدة من محاسب قانوني (لأصحاب الأعمال الحرة).
📌 قسيمة الزواج أو الطلاق (إن وجدت).
📌 إيصال مرافق حديث (كهرباء أو مياه) لإثبات محل الإقامة.
3- سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية
💳 يتم دفع مقدم الحجز والمصاريف الإدارية في مكتب البريد، مع الاحتفاظ بإيصال الدفع لإرفاقه أثناء التقديم.
4- رفع المستندات على الموقع الإلكتروني
💻 قم بالدخول إلى موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ورفع جميع المستندات بصيغة PDF، بشرط ألا يتجاوز حجم كل ملف ٢ ميجابايت.
---
ثالثًا: كيفية التخصيص وأولوية القبول
لم يعد هناك نظام القرعة العشوائية، بل يتم التخصيص بناءً على أولوية محددة، وهي:
🥇 الأولوية الأولى: المتزوج الذي يعول (ويتم اختيار الأصغر سنًا أولًا).
🥈 الأولوية الثانية: المتزوج بدون أطفال (مع إعطاء الأولوية للأصغر سنًا).
🥉 الأولوية الثالثة: الأعزب (ويُفضل الأصغر سنًا).
💡 في بعض الحالات، إذا كان عدد المتقدمين أكبر من عدد الوحدات المتاحة في منطقة معينة، قد يتم تحويل بعض الطلبات إلى مشروعات قريبة لم تستكمل عدد المتقدمين فيها.
---
رابعًا: أسرار القبول وتجنب رفض الطلب
✅ اكتب بياناتك بدقة وتأكد من عدم ترك أي خانات فارغة في استمارة التقديم.
✅ ارفع صورًا واضحة لجميع المستندات حتى لا يتم رفض الطلب بسبب عدم وضوح البيانات.
✅ تابع حالة طلبك بانتظام عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي لمعرفة أي تحديثات.
✅ إذا تم رفض طلبك، لا تقلق! يمكنك تقديم تظلم خلال الفترة التي يعلن عنها الصندوق.
---
خامسًا: هل يحصل كل من يقدم على شقة؟
✔ نعم، بشرط أن يكون مستوفيًا للشروط وقادرًا على الحصول على التمويل العقاري.
✔ إذا نفدت الوحدات في المنطقة التي تقدمت إليها، قد يتم تحويل طلبك إلى مشروع آخر قريب.
✔ في حالة عدم توفر وحدات أو عدم القدرة على استكمال الإجراءات، يمكنك استرداد مقدم الحجز بدون خصومات.
---
الخاتمة
مشروع الإسكان الاجتماعي 2025 فرصة رائعة للحصول على وحدة سكنية بأسعار مناسبة وتسهيلات في الدفع، ولكن لضمان نجاح تقديمك، عليك الالتزام بالشروط، وتجهيز المستندات المطلوبة، واتباع الخطوات الصحيحة بعناية.
📌 لو تنطبق عليك الشروط، يمكنك التقديم بسهولة وبدون مشاكل!
💬 عندك أي استفسارات؟ اكتبها في التعليقات، وسأكون سعيدًا بمساعدتك!
